TRINITY FUND 第10号ファンド｜想定年利回り12.0%・運用6ヵ月

Features

TRINITY FUND 10号の4つの特徴

01

際立つ希少な186㎡のスケール感

本物件が位置する台東区・文京区エリアの住宅地は30〜80㎡程度の小規模な土地が主流です。その中で本土地は、186㎡という広さは圧倒的な存在感があり、富裕層向けのガレージ付き邸宅から、投資用マンション・アパートまで幅広い需要に対応できます。また、区画割りをすることで価格を抑えた戸建て用地としても提案可能なため、個人だけではなく、法人への売却力も強く見込んでいます。

02

「谷根千」エリアの情緒と駅チカの利便性

本土地が位置する台東区池之端4丁目は、下町情緒溢れる人気エリア「谷根千（ヤネセン）」や上野公園の緑に抱かれた、希少性の高いロケーションです。東京メトロ千代田線『根津』駅から徒歩4分という抜群の立地に加え、大手町や霞が関など都心主要ビジネス街へ直通アクセス可能な優れた交通利便性を備えています。

03

TRINITY FUND史上最大の想定年利回り12%

本ファンドは、売却益の最大化を狙う「キャピタル重視型」として運用します。分配金の構成は、インカムゲイン約0.1%、キャピタルゲイン約11.9%の合計12.0%（年利）を想定利回りとして設定しました。この想定年利回り12%は、TRINITY FUND史上最大の利回りとなります。地価上昇傾向を背景に、確かなパフォーマンスの実現を目指します。

04

運用期間6ヵ月の短期スピード運用

運用開始後は、個人・法人問わず速やかに販売（売却）活動を進めます。想定運用期間は6ヵ月と短期間ですが、WALLMATE不動産が培ってきた独自のネットワークと確かな販売力を活かすことで、早期の運用終了（早期償還）と利益確定を目指す、スピード感のある戦略を描いています。

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Property

物件情報

所在地	東京都台東区池之端4丁目
交通	東京メトロ千代田線『根津』駅徒歩4分
土地面積	186㎡
用途地域	第一種住居地域
建蔽率／容積率	60%／160%
エリア特性	谷根千エリア／上野公園至近

本物件の詳細情報は資料請求後にご案内します。

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Investor protection

投資家保護の取り組み

投資家の皆さまに安心して検討いただくため、当社は次の取り組みを行っています。

01

不動産鑑定評価の取得

対象不動産について、不動産鑑定評価を取得しています。

02

当社劣後出資10%

本ファンドでは当社が10%（3,300万円）を劣後出資しています。損失が生じた場合、まず当社の出資分から充当される優先劣後構造です（下図参照）。

03

買戻しに関する取り組み

買戻し特約に基づく取り組みを設けています。買戻し価格は運用終了時の価格となり、募集金額と相違する場合があります。発動条件・価格算定方法は契約書面でご確認いただけます。

04

募集金額の内訳の開示

募集金額の内訳を開示し、資金使途を明確にしています。

05

出口戦略の妥当性／リスクの開示

売却（出口）に関する方針とその前提、想定されるリスクを開示しています。

06

財務状況の開示

事業者としての財務状況を開示しています。

優先劣後の仕組み

優先劣後システムを採用しお客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。

優先劣後構造の図解。出資総額のうち劣後出資（事業者）5〜20%、優先出資（お客様）80〜95%。不動産価格の下落による売却損失は、まず劣後出資から充当され、優先出資（お客様）の元本償還が優先されます。

※物件によって比率は異なります。

Campaign

限定タイアップキャンペーン

特典内容

5,000円分 Amazonギフトカード（デジタルギフト）をメールにて進呈

100万円以上の初回投資完了で進呈します。

対象期間

2026年9月11日まで

適用条件（すべて満たすこと）

初めてTRINITY FUNDへ投資すること（新規投資限定）
タイアップ媒体経由で資料請求を行っていること（指定媒体以外からの資料請求は対象外）
出資申込書の「TRINITY FUNDを知った理由」欄に、本キャンペーンを閲覧した媒体名を記入すること。記入がない場合、特典の対象外となります（最も見落とされやすい条件です）。
上記を満たしたうえで、100万円以上の出資が完了していること

注意事項・免責事項

本キャンペーンは当社が独自に企画・運営するものであり、関連企業による提供・協賛ではありません。
Amazonギフトカードはデジタルギフト形式で、登録メールアドレス宛に送付します。
当社が必要と判断した場合、事前通知なく内容変更・中止・規約改定を行う場合があります。
発行元企業の運用方針や利用条件によりギフト券が利用できない場合、当社は責任を負いかねます。

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FAQ

よくあるご質問

Q不動産特定共同事業を行うには、どのような登録が必要ですか？

A

個人でお申し込みのお客様は本人確認書類が2点必要となります。詳しくはご利用の流れをご確認ください。

Q出資したお金以外に、維持費や運用費とかはかかりますか？

A

維持費や運用費もあらかじめ費用に組み入れております。出資金以外の負担はございません。

Q不動産特定共同事業法におけるリスクにはどのようなものがありますか？

A

次のようなリスクがあります。

天災による建物損壊のリスク
不動産市場の変動により、物件の価値が下がるリスク
法律や規制の変更により、事業の運営に影響が出るリスク

上記に加え、元本保証・利回り保証はなく、売却の遅延や不動産価格の下落等により、元本を毀損する可能性があります。

※リスクの詳細については各ファンドによって異なります。

Qクーリング・オフは可能ですか？

A

不動産特定共同事業においても、契約書を受領してから8日以内であれば、書面によりクーリング・オフを行うことができます。

Q途中解約は可能ですか？

A

一定の手数料や違約金をお支払いして解約が可能になる契約もございます。

Company

運営会社情報

会社名	株式会社WALLMATE不動産
代表取締役	白川巴里
所在地	東京都港区赤坂2丁目3-5 赤坂スターゲートプラザ15階
不動産特定共同事業の種別	第1号事業者
不動産特定共同事業許可番号	東京都知事第183号
コーポレートサイト	https://wallmate-holdings.co.jp/

Document request

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キャンペーン特典をご希望の方は、出資申込書の「TRINITY FUNDを知った理由」欄に、ご覧になった媒体名のご記入をお忘れなく（キャンペーン詳細）。